• 五大抗跌理由 教你挑选抗跌盘乱“市”保值

    时间:2016/10/12 12:43:38  来源:  点击数:

    [摘要] 实际上,学会选房才是日后能够保值的最佳手段。今天,小编就来告诉大家,到底怎样的楼盘才是最能抗跌盘。

    房价会跌吗?如果我买了房,结果房价下跌,那岂不是亏死了?

    辛苦存了几年的钱,以前能买到个客厅,再存几年,搞不好就只能买个卫生间了。

    这两种情绪互相纠结着,实际上,学会选房才是日后能够保值的最佳手段。今天,小编就来告诉大家,到底怎样的楼盘才是最能抗跌盘。

    重点一:楼盘所在的区域情况

    从区域环境可以分为目前状况和未来预期状况。

    如楼盘所在区域已经形成了成熟的居住和商业环境,那么楼盘的保值性就较高;如果所在区域目前交通不够便利、环境规划比较乱,但属于政府重点规划区域,其保值前景仍然不错。

    还有就是由土地的稀缺性,难以复制性决定的而造成供不应求。

    重点二:选择地铁沿线区域

    地铁沿线房产保值性能强。有两个重要原因:

    第一,许多地方道路交通拥挤,车多人多,特别是在早高峰和晚高峰时段,被堵在路上的时间更难把控,选乘地铁可以有效摆脱这种困境,节约时间,节省精力。

    第二,地铁沿线的房屋易出租,收益稳定,房屋基本不存在空置的问题,所以无论投资还是自住选择都是比较合适的。

    重点三:小区成熟,配套设施完善的区域

    房屋所在小区成熟也是非常重要的

    一般情况下,比较成熟的小区都不是突然形成的,居住的大都是同一个级别的人群,人员的素质,兴趣爱好有很多相似之处,成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯,大家都能认真遵守小区的规定,相处的比较和谐。如果小区内配有学校,餐厅,健身场所,超市等完善的设施,不但能给居住的社区居民带来更多的便利,还会对于外界的人产生吸引力,小区的房产总处于热销的状态,具有很强的保值能力。

    重点四:产品本身的品质

    包括小区的整体规划、绿化率的高低、房型设计合理度、物业管理水平等。

    产品的内因决定了抗跌的持久性,也能使购房后自住以外的替代处置更具灵活性。在品质保证方面,知名发展商的产品品质风险相对要小。

    重点五:楼盘目前价格的合理度

    宏观调控以后几乎不同档次的楼盘均有降价,故不能单纯以楼盘是否降过价来判断其价格是否合理。

    要综合考量以上提到的两个因素,更本质一点来说是产品在特定时期的价值,如果价格能基本符合则是合理的,那么其保值性就可以得到肯定。相反如果价格仍然飘忽在市场行情之外,其保值性就会大打折扣。

    最后,小编推荐了几处符合上述全部条件或其中多数条件的楼盘,帮助大家进行参考,希望对有所帮助。

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